Dalam menentukan luasan besaran bangunan rumah tinggal kita harus lebih dahulu menentukan kebutuhan ruangan yang harus ada dalam bangunan tempat tinggal kita nanti, Daftar kebutuhan ruang lebih terperinci lebih baik, sehingga perancang bangunan akan lebih tepat dalam menentukan susunan ruangan dan bisa diperkirakan dengan lebih detail luasan besaran bangunannya. Juga dalam penentuan keputusan bangunan rumah akan dibangun cukup 1 lantai atau perlu merancang 2 lantai dipertimbangkan pula dengan ukuran lahan tempat dibangunnya, meskipun kadang kala kebutuhan membuat 2 lantai langsung menjadi permintaan klien tanpa mempertimbangkan kebutuhan ruang.
Sebenarnya yang terpenting dari penentuan di awal perencanaan konstruksi rumah dibuat 1 lantai atau 2 lantai banyak ke pertimbangan ekonomis karena akan berpengaruh ke besarnya anggaran pembangunan fisiknya nanti. Pertimbangan ekonomi itu mayoritas menjadi pertimbangan pertama dalam perencanaan mewujudkan rumah tinggal.
Dalam contoh gambar karya kami berupa desain rumah minimalis 2 lantai yang mempunyai kategori ukuran antara sedang ke besar seluas 280 meter persegi bangunan ini bisa dipelajari bahwa klien benar-benar mengutamakan fungsi dan susunan tiap ruangan hal itu terlihat dari beberapa pertimbangan teknis dalam penentuan susunan ruang denah rumah 2 lantai ini. Hal itu terlihat pada beberapa susunan ruang antara lain adanya garasi dengan kapasitas 2 mobil yang jarang ada di rumah dengan besaran seperti ini dan hal lain adalah kamar tambahan untuk pembantu dan gudang dipisahkan dari bangunan induk.
Dalam contoh ini wajah bangunan tampak depan rumah minimalis 2 lantai mengusung suatu komposisi dan warna yang memberikan kesan seperti gambar rumah mewah dengan komposisi bentuk detail bangunan yang simple sederhana. Sehingga tujuan yang diharapkan mendapatkan sebuah rumah 2 lantai mewah elegan dengan anggaran yang terjangkau dapat dicapai.
Memang dirasa cukup efektif jika klien pemilik rumah yang akan dirancang menyampaikan dengan mendetail kebutuhan ruang dan lainnya sehingga perancang desain rumah tinggal merespon dari kebutuhan itu dengan memberikan model konstruksi dan tampilan yang bangunan yang pas untuk suatu kebutuhan personal itu. Setelah itu dengan tambahan saran dan masukan perancang suatu desain rancangan rumah bisa berhasil dibuat dengan pas dan baik.
